會走路的錢

 #週週讀書

#會走路的錢

作者貝版BayFamily是在1996年從中國到美國念書、並在畢業後留在美國的華人。

作者出來工作時候剛好是網路泡破化時候，一開始也是賠過錢，股市最神奇的一件事情就是，你買入某家公司股票之後，就會開始下跌，你買之前永遠在上漲，後來慢慢調整自己投資步調，這本書大部份都在介紹作者理財投資的過程。

作者說投資理財是堅持一些基本原則和計畫，並持之以恆。

（1）除了每年記帳，#縮減開支最好的方法就是記帳，還會每年做總結，把心得公開發表在論壇，也就是說每年要做復盤。

（2）閱讀:作者想了解的就會去閱讀書籍我，例如他想要了解美國各種退休計畫，就去找書來讀。

以下介紹書中三個投資工具：

房地產

S&p 500

比特幣

按照「會走路的錢」的投資原理：你要做的就是跟著年輕人走就好了，你可以觀察這一代最聰明、未來收入成長最快的年輕人，他們去哪裡、在做什麼，以後有什麼剛性需求，去他們未來要去的地方，把資產買好。等這些年輕人來的時候，資產價格就會上漲。

#買房出租(包租公):買房決定與執行力，大部分時候，人們出於對涉及重大金額的決策感到害怕，而不敢有所行動，#先買小再換大，#運用槓桿

一間變八間，作者剛好跟上中國房市上漲時間。

評估出租客條件:

第一，信用分數。

第二，沒有信用分數的時候，我會採用「語言原則」。

第三，不要租給急著搬進來的人。

第四，「家庭」是比較好的租客。

第五，物極必反，信用分數特別高，家庭完整、收入又高的人，不見得是好房客，他們往往有購屋能力，經常短暫住一陣子就買房搬走了。

第六、盡量不要租給創業時間不長的人

最後一條最重要，三樣東西：信用報告、銀行帳單、薪資單。

滾雪球：作者說對一般民眾而言應該是：「如果你想住房子，必須學會炒作房產。」房地產市場和股票市場一樣，人生最後的贏家不是辛苦賺錢的人，而是對市場趨勢做出正確判斷的人，這句話我覺得有道理在，雷軍的飛豬理論，站在風口上，豬都會飛。

懶人投資法：S&P 500

比特幣:物極必反，暴跌後必反彈，不建議直接買入比特幣，尤其是大量買入，沒人預測比特幣走勢。

作者建議如下：

一、學習加密貨幣的知識，並使用、買賣。

二、密切觀察比特幣發展。

在最後作者投資理財重點：

第一，投資理財最重要的起步是了解自己

第二，這五條理財真經是：提高信用分數、避免信用卡消費、開二手車、養成動手做的好習慣、遠離律師及醫生。

第三，勤儉是一種美德

第四，你永遠都可以把三分之一的收入存下來，因為收入比你低三分之一的人，活得好好的

第五，檢查自己是否做到第二到第四件事，沒有的話重新檢視第一件事

第六，如果你是懶人，請參考懶人投資法（適合股票）。

第七，如果你是勤快人，請用勤快人投資法（適合房地產）。

第八，打造一台能自動滾動的賺錢機器。

#總結：「會走路的錢」的投資方法要看準趨勢、剛性需求在哪裡就往那邊去，書中其大部分都是介紹投資房地產，如果想瞭解投資房地產，這本書可以參考。

#精進自己

第一次聽到 #投資未來年輕人需求